동두천치과 3공구는 서류와 승인 절차를 가장 먼저 클리어했기 때문에 실질적인 공사도 플랫폼시티에서 가장 빠르게 시작되고 있는거야.GTX 구성역 한복판에 컨벤션센터, 호텔, EX-HUB 환승센터까지 몽땅 모이는 교통의 핵심이야.용인 플랫폼시티에 스타필드 같은 대형 복합몰이 들어오면 진짜 딱일 거야.도시 전체의 가치가 순식간에 올라가.↓이걸 통해 기대할 수 있는 변화는 분명해.그래서 기반공사가 진짜 핵심이야.도시 개발에서 제일 먼저 하는 건 뭐다? 땅 정리야.그리고 중요한 건, 여기에 들어오는 게 단순한 제조업 공장이 아니라는 점이야.딱 ‘더현대 서울’, ‘스타필드’ 같은 느낌 말이야.AI, 빅데이터, 사물인터넷(IoT) 같은 기술들이이 자리는 단순한 주거단지가 아니라 첨단지식산업단지로 지정된 구역이라입주 기업한테 취득세랑 재산세를 감면해준다고 하니까.사람이 살아야 소비도 있으니까 말이야.여긴 교통, 환경, 안전 문제를 전부ICT 기술로 스스로 해결하게 설계된, 진짜 '미래형 스마트도시'야.왜냐면 초반에 백화점 먼저 지으면 손해니까.덕분에, 주변 시세보다 20~30% 저렴하게 분양되는 경우도 많아.용인 플랫폼시티 역세권복합지구 조성 예시그래서 플랫폼시티도 지금 제일 먼저 할 것이용인 플랫폼시티는 특정 민간 기업이 이익을 독점하는 구조가 아니야.서용인 IC (가칭) 신설 위치근데 이 플랫폼시티는 그걸 확실하게 건드렸어.기업이 먼저 와야, 일자리가 생기고 → 사람들이 출퇴근하면서 주거 수요가 생기거든.2단계: 기업 유치 (지식산업센터, 기업지원시설, 스타트업 클러스터)진짜 ‘정보를 아는 사람’만이 누릴 수 있는 기회 아닐까?이게 바로 ‘EX-HUB’라는 이름이 붙은 이유야.좋은 일자리 생기고, 소비력 높은 인구 유입되고,이 모든 걸 처음부터 정확하게 설계하고 깔아두지 않으면학교버스, 지하철, 고속도로까지 싹 연결하는 진짜 환승의 끝판왕이 탄생할 것으로 예상할 수 있지.앞으로 플랫폼시티 전반의 분위기를 가장 먼저 보여줄 핵심 공간이 될 수도 있다는 얘기야.민간(주상복합): 약 4,020세대초기엔 임대아파트나 공공주택부터 들어오고,좋은 위치에, 세금까지 아끼면서 입주할 수 있는 절호의 기회인 거지.GTX-A 개통되면 서울에서 오는 손님도 플랫폼시티까지 단숨에 끌어올 수 있어.근데 플랫폼시티는 공공성을 우선하는 구조라,기업 유치와 일자리 창출의 중심지가 될 가능성도 높아.경기용인 플랫폼시티 도시개발사업 지구단위계획 (첨단제조산업 시설)대한민국 미래 도시의 교과서가 될 프로젝트라는 거야.플랫폼시티는 그냥 아파트만 쭉 짓는 동네가 아니야.단순히 쇼핑하는 공간이 아니라,게다가 용인시도 이 플랫폼시티를```요즘처럼 자재비 오르고, 인건비 부담 크고, 금리도 높은 상황이면 더더욱.반도체 R&D 같은 첨단 업종 기업들이 타깃이거든.타이밍 맞춰서 한 번에 교통망까지 완성해버리겠다는 그림이 슬슬 그려지고 있는 걸 예측해볼 수 있어.이게 왜 대박이냐고?↓용인 플랫폼시티 이야기 많이 들어봤지?쉽게 말해, 경기도 중심에 아주 똑똑한 도시 하나가 새로 생기는 거지.왜냐면, 입지 자체가 말도 안 되게 좋거든.사람이 많아지면 이제 슬슬 살기 좋게 만드는 작업이 들어가.경기 남부를 대표할 랜드마크 도시로 키우고 싶어 해.경기용인 플랫폼시티 도시개발사업 지구단위계획 (첨단지식산업 시설)3단계: 이제 집을 지어야지 – 아파트 개발 본격화주거·산업·상업 개발에 불붙기당연히 플랫폼시티 IC도 신도시 공사와 연계해서 서용인IC도 같이 공사 들어가겠지.4단계: 생활 인프라 (쇼핑몰, 병원, 학교, 공원 등)↓용인플랫폼시티 사업부지 (아파트, 주상복합)테마공원도시 전체를 하나의 '살아 있는 시스템'처럼 만드는 게 바로 스마트시티야.서울 접근성 급상승삼성, SK, LG 등 큰 기업들이 먼저 자리잡고바로물론 건설사 입장에선 마진 줄고 부담이 커질 수 있어.아무리 예쁜 아파트, 멋진 회사 건물이 계획돼 있어도 동두천치과